kommerziellen Überbrückungskredit - Landentwicklung Darlehen Grundlagen

Wird Ihr Darlehen bemerkt oder sitzen irgendwo auf dem Boden der Kreditgeber?

Ob Sie nach Fremd-oder Eigenkapital Finanzierung für Ihr Projekt ist es wichtig, ein grundlegendes Verständnis der Faktoren, privaten Investoren und Unternehmen nutzen, um das Risiko zu bewerten haben.

Es gibt viele tragfähige Projekte, die nie zu schließen oder Fonds, da das Projekt einfach nicht korrekt dargestellt. In vielen Fällen Zeit läuft einfach auf der wäre Entwickler, weil der Verkäufer oder das Projekt / Land bewegt sich einfach an andere Käufer. Zeit läuft aus wegen der schlechten Planung durch den Investor oder dem Investor und Hypotheken-Broker nicht verstehen, wie man das Projekt an den Kreditgeber zu präsentieren. Förderinstitutionen werden können Projekte präsentiert täglich. Ratet mal, welche und zu schließen ausgewertet die schnellste. Die mit gut geschrieben und prägnante Zusammenfassungen.

Nachfolgend ist eine Zusammenfassung dessen, was die Hauptstadt Source nutzen können, um die Lebensfähigkeit des Landes Entwicklungsprojekt beurteilen und was sollte in Ihrer Zusammenfassung einbezogen werden.

Im Folgenden werde ich beschreiben, welche Informationen in der Zusammenfassung und wie um Aufmerksamkeit zu bekommen sein.

Leihgesuch: ex: Wir bitten 3 Mio. für den Erwerb von Grundstücken und Entwicklung von 100 Hektar Gewerbeflächen. Kaufpreis des Landes beträgt 3 Millionen und Entwicklung 2 Millionen kosten.
Wir injizieren 2 Millionen Cash in das Projekt. Voraussichtlichen Wert beträgt 9 Millionen der bebauten Grundstücke.
Unsere Exit-Strategie ist es, Wohngrundstücke und kommerzielle viel verkaufen. Unser Zeitrahmen für die Durchführung des Projekts und die Rückzahlung des Darlehens beträgt 18 Monate. (Bei Verwendung der Mittel erläutert werden)

Nach dem Schreiben eine klare Zusammenfassung gehören

Ein. Principals Anfordern Darlehen. (Alle Angaben enthalten, so dass ein LOI (letter von Interesse entsprechenden Parteien angesprochen werden können.
Fügen Sie wieder und alle Beispiele der vergangenen Projekte.
Füllen Finanzwerte mit Steuererklärungen und persönlichen Jahresabschluss der Umstehenden für das Darlehen.

2. Informationen über das Land enthalten sollte.

aktuellen Wert vorgeschlagenen Wert, aktuelle Flächennutzungsplan

Wenn Flächen bereits im Besitz ist, werden detaillierte am Kaufdatum und ursprünglichen Kosten. Gehören alle Gelder bereits in das Projekt injiziert. (Sehr key)

Die Lage ist einer der größten Indikatoren für den Wert einer Eigenschaft und Entwicklungspotenzial. Die meisten der Entwicklung Angebote, die Mittel erfordern stammen aus der schnell wachsenden Märkten oder Bereichen des Übergangs.

Physikalische Eigenschaften und Topografie sind ebenfalls wichtig. Eine Überprüfung der technischen Berichten ist ein weiterer wichtiger Schritt bei der Beurteilung der Immobilie. Diese Berichte können zeigen eine Situation, die entschärft werden müssen oder dass vielleicht das Land Entwicklungskosten erhöhen. Zum Beispiel, wenn die Topographie besonders steilen kann Landentwicklung reduziert werden. Dies könnte zu höheren Kosten, die Lose zu verbessern oder die Häuser zu bauen. Engineering-Berichte können auch bestimmen, ob eine Eigenschaft in einer Flussaue.

3. Aktuelle ausgeführten Kontrakt (wie viel Zeit und Flexibilität erforderlich ist)

4. Umfragen, plats, topografische Karten, Umweltberichte.

5. aktuellen Einschätzung falls es einen gibt.

Durch das Verständnis Ihr Geschäft sollten Sie in der Lage sein, klare Zusammenfassungen konstruieren und angenehm überrascht, wie schnell Geldgeber wird Entscheidungen treffen überrascht sein. Sie beginnen zu sehen, dass viele Angebote sind einfach nicht tragfähige Projekte. Die meisten Angebote sind unten wegen des Mangels an Eigenkapital verwandelt. 100% Finanzierung ist in der Regel nicht machbar, wenn der Kreditgeber nimmt eine sehr wichtige Eigenkapitalausstattung.
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